k8凯发(国际)天生赢家·一触即发

　　4月1日，北京宣布了2025年城市更㊣新重点工程：将重点打造民生工程，包括实施500个市属老旧小区综合整治□□□□、老楼加装电梯完工600部等。此外，还将实施核心区平房院落2000户申请式退租和1200户修缮，推动整院退租□□□、成片区更新改造。同时，计划改造提升老旧厂房40处，实施100万✅平方米老旧楼宇□□、50万平方米低效楼宇更新改造，促进产业资源㊣和空间资✅源有效匹配。

　　点评：城市更新作为首都高质量发展抓手，通过释放万亿元级投资规模，有助于提振市场对稳增长政策的信心。示范项目引领的“规划投资运营”闭环模式，或成为其他城市参照模板，带动城市更新主题在资本市场形成长期关注热点。

　　近日，成都市住房和城乡建设局发布的《成都市2025年住房发展年度计划》明确，2025年将新增商品住房用地供应9000亩；供应商品住房12万套，总计约1560万平方米；续建配售型保障性住房不少于7000套（间），新增筹集保障性租赁✅住房1万套（间），并推广宿舍型保✅障性租赁住房“一张床”供给模式。此外，计划还将发放租赁补贴9000户，并供应人才公寓8000套，以吸引和留住人才，促进城市发展。

　　点评：新增住房供应或缓解主城区因土地稀㊣缺导致的“供不应求”矛盾，但核心区域土地高溢价成交趋势显示开发商对优质地块的争夺仍将持续，可能推动主城新房价格维持高位。中长期看，政策通过平衡供需和强化保障体系，或重塑房地产行业估值㊣逻辑，推动市场向“高质量㊣发展”转型。

　　4月2日，中交地产公告称，拟向台州滨交□□□□、重庆铭勤□□□、郑州滨悦三家项目公司提供总额不超过2.3亿元的财务资助，这些项目公司分别负责台州滨江㊣中交杨帆锦㊣绣云邸项目□□、重庆站前壹号（南）项目和郑州滨河春晓晓月苑项目的开发，累计投资额分别为9.09亿元□□□、4.20亿元和10.14亿元。董事会认为，财务资助有利于项目公司房地㊣产项目顺利推进，符合公司正常经营需要，且项目公司经营情况正㊣常，财务风险可控。

　　点评：此举延续了中交地产近年频繁为项目公司提供财务支持的模式，可能㊣通过加速项目回款改善现金流。尽管董事会称风险可控且项目推进需资金支持，但高比例资助或引发市场对财务稳健性的担忧，需警惕行业下行周期中资金回收压力对资产负债表的潜在冲击。

　　4月2日，中海企业发展披露公告显示我国房地产金融现状，债券“22中海01”将于2025年4月7日支付2024年4月7日至2025年4月6日期间最后一个年度的利息及本期债券的本金，摘牌日为2025年4月7日。兑息方案显示，“22中海01”发行总额20亿元，票面利率为3.05%，每手兑付实✅际取✅得的金额为1030.50元。

　　点评：此次债券如期兑付，或进一步强化市场对其信用资质的认可，为后续低成本㊣融资提供支撑。中海近年频繁通过债券发行与赎回调整资金结构，显示其通过滚动融资维持流动性，也反映中海在行业调整期对债务期限与成本的主动管控，但需关注其累计债务规模与偿债节奏的㊣匹配性。

　　4月2日，融创房地产㊣集团发布债券购回申报结果报告指出，此次购回涉及债券“H 融创 07”，发行✅㊣总额为28亿元，目前存续规模为20.18亿元。此次购㊣回资金总额为7.9969亿元，购回申报数量为116.64万手，购回成交数量为64.01万手，购回申✅报分配比例为54.89%。债券购回的申购期限为2025年3月10日至2025年3月24日，购回资金兑付日定于2025年4月8日。

　　点评：此次购回是融创持续推进债务重组的一部分，短期可减少约8亿元债务本金，缓解付息压力。同时也向市场传递积极信号：一方面，通过执行既定重㊣组方案，增强投资者对债务处置可操作性的信心；另一方面，结合年报中“2025年保交付6万套”目标，或缓解市场对其流动性的担忧。

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与✅本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　房产早参丨前9月全国新开工改造城镇老旧小㊣区4.8万个；佛山支持城中村改造与存量商品房销售相结合

　　2024年百强房企销售总额约4.35万亿元；前11月全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个 房产早参

　　突发！特朗普宣布国家紧急状态，全面征关税：欧盟20%，日本24%，印度26%，越南46%！美元跳水，美股期货全线

　　特朗普宣布10%“最低基准关税”，25%汽车关税3日生效，美股盘后✅大跌；茅台拟每10股派276.24元；一股㊣民被罚没3.96亿元丨每经早参

　　越南股市跌超6%，美国宣布对其征收46%“对等关税”！日本股市跌超3%；金价再✅创新高，港股多只✅黄金股大涨